西铁天水围站改建居屋

特区政府把西铁天水围站项目，由私楼改成居屋，是典型的「盲抢地」施政行为。以为多建居屋，就能够讨好未能置业市民。查实是泡制新一代的居屋楼王，以公帑资助少数幸运抽中居屋的市民，制造不平，累积怨气。

 

天水围站项目，早前由港铁申请兴建私楼共8座大厦，提供2500伙。最近政府提出，改建为居屋，同样提供2500伙，但只有3座大厦。不论是私楼或居屋，地积比均是五倍。

 

私楼楼高44至47层，居屋却只有33层。即居屋设计低而阔，每层伙数多至25伙。相反，私楼高而窄，每层7伙，私楼的设计居住条件明显优於居屋。

 

私楼居住条件优於居屋，众所周知。但天水围天盛苑的市价却高於嘉湖山庄，因为天盛苑邻近西铁天水围站，而嘉湖山庄却要轻铁转驳。天盛苑有价有市，甚受市场欢迎，是天水围居屋楼王。如今政府计划把天水围站项目改建居屋，价值更胜天盛苑，肯定可以成为区内新一代居屋楼王。

 

但所谓居屋楼王，只供2500个幸运抽中者所拥有，不是每个合资格市民都能拥有。这种幸运大抽奖，得益是少数，补贴是广大纳税人。地价收入损失是库房，由全体市民承受。