暑假楼市很淡静

进入漫长暑假，是港人外游旺季，外游市民，避免作出买卖决定，楼市很淡静。楼市买卖跌至历史低水平，直迫沙士和金融海啸之时。情况难以改善，除非政府撤销额外印花税。

刚过去的周六日，十大屋苑录得9宗买卖。数字连续四周甚为偏低，前二周11宗，后二周各9宗，中位数是每周10宗。数字仅高於新春长假期间，又远低於正常每周二十到四十宗水平。

楼市买卖甚为偏低，是不正常情况。一个大城市总得有一定的楼市买卖，买卖量长期偏低将会拖累经济表现，GDP被迫下调。因为政府推出额外印花税，令大部份换楼活动陷於停顿。市场只余下初次置业者，无法支撑大市。

零成交屋苑只有3个。但沙田第一城是三个月以来首录零成交，估计受新盘推售影响，抢走买家。只录得1宗买卖的屋苑有5个，2宗买卖的有2个屋苑。可以说成交普遍稀疏，乏善可陈。

据传媒报导，过去的周六日，新盘溱林售出65伙。开售至今，累售110伙。近期先后二个中小型新盘，销售成绩不俗，包括溱林和港图湾。