天玺热卖 二手转好

天玺减价推售，市场反应热烈。迫使二手小业主亦要减价，以补贴印花税，刺激买家重投市场，二手买卖再有所回升。买家重投楼市能否持续，购买力量的强弱，仍有待观察。十月将会是关键的时段，后市走势强弱的分野。

刚过去的三天假期，十大屋苑录得19宗买卖，九月份中秋三天长假期，台风影响，只有6宗买卖。单以周六日两天计，本周15宗，前两周13宗，前四周12宗；反映二手楼市有逐步转好的迹象。

三天假期，十大屋苑只有二个零成交，上周有六个，楼市气氛明显改善。一宗买卖的屋苑有4个，即普遍有成交。沙田第一城、太古城、美孚新邨二手买卖，顺序各有2、3、4宗。最出色是嘉湖山庄，有6宗买卖。

二手楼市气氛好转，成交增加。主因是新盘天玺减价推售，市场反应热烈，录得逾一千个认购。发展商补贴买家印花税支出，又以贴市价推售，吸引大量买家认购。

二手小业主被迫於形势，必须削减叫价，由半成起，以补贴买家的印花税支出。无论减幅是多是少，皆能吸引买家重临市场。减幅可观的，率先售出。可见市场不乏潜在买家，只等待减价。