没有打击就当利好

对楼市没有进一步打击的财政预算案，就当是利好消息看待。政府没有进一步打压楼市，楼市将会按照现行的市场条件进行调整。发展商追赶售楼进度，新盘继续贴市价销售。二手楼市受压，房价向下调整。

财政司预算中，较强调政府会推出更多商业用地，以图平抑过去急速攀升的租金。例如腾空市区政府物业，重建为商用物业。发展东大屿山，成为新的商业中心。继续加快发展启德，强化第二个商业区的条件。

政府加强商业用地开发，仍然停留在规划阶段，有点缓不济急。更重要是商业活动继续加强在传统商业区活动，如旅游、饮食和零售等。除了加快开发新的商业区，更要加快旧区重建，旧物业的活化。

可惜政府推出双倍印花税，把工商铺物业纳入征收范围，不利工商铺物业的投资和收购重建。新收购项目基本上停顿，旧项目做完即止。欠缺投资者，可供出租的商用物业难以有效增加，对营商者不利。基本上，商业上的经营者是租客为主，业主是长线投资者。