A类住宅租售皆升

A类私人住宅房价坚挺，按年升2.5%，表现是各类单位之冠。其中又以市区的A类单位最受追捧，自住和投资两皆宜。

 

据差估署最新统计，A类私人住宅(实用面积40M²以下)，2014年3月售价指数263.4点，较去年同期上升2.4%。B类单位按年微升0.7%，C类单位按年跌1.1%，D类单位按年跌2.6%，E类单位按年跌2.5%。

 

2014年3月A类私人住宅单位租金指数166.2点，较去年同期上升3.4%。B类单位租金按年升1.6%，C类单位年下跌0.2%，D类单位按年下跌0.9%，E类按年下跌3.0%。

 

A类单位无论是售价和租金的表现，皆为各类住宅之冠。租金按年升3.4%，是支持售价升2.4%之主力。细单位租金升幅大过售价，不单止吸引投资者买楼收租，亦催迫用家弃租为买。

 

A类单位存量只有35万个，远低於B类单位的55万个。存量不是最多，但需求却较高。其中又以市区A类单位最受欢迎，如果是新屋更受市场追捧。

 

差估署较受欢迎屋苑售价指数，2014年2月报205.5点，按年跌3.5%。同期的中原城市指数CCI，按年跌3.6%，走势相一致。