二手缺盘

四月及五月二手楼市连续转旺，消耗不少盘口。踏入六月份，二手楼市缺盘情况浮现。买家入市步伐并未退却。楼价止跌回稳之余，还有上升压力。预期二手成交量轻微放缓，但价格却缓慢回升。

刚过去的周六日，十大屋苑录得17宗买卖，较上周的23宗，减少6宗，跌26%。数字下跌并非市况转差，乃二手楼市缺盘所致。买家难觅心头好，加上业主拒绝减价，形成拉锯局面。过去八周，数字最高24宗，最低13宗，中位数是18宗。今周17宗，属正常水平。

太古城、丽港城、黄埔花园零成交，康怡花园和新都城各1宗，沙田第一城2宗，明显出现缺盘。成绩较好的是嘉湖山庄有6宗，美孚新村4宗，海怡半岛3宗。

过去二天，新盘售出533伙。荃湾环宇海湾售450伙，愉景湾悦堤售25伙，元朗尚悦售17伙，湾仔囍汇售11伙。

九龙柯士甸站的Grand Austin昨天上载楼书，最快月中可售，有691伙。大埔岚山可能於六月推售，有1071伙。