七月买卖续旺

七月份二手买卖持续畅旺，惟缺盘情况日渐浮现。七月的二手买卖量能否超过六月，还看七月上旬的情况。房价持续稳步上升，没有衰减的迹象。

刚过去的周六日，十大屋苑录得23宗买卖。数字较上周的18宗，增加5宗，上升28%。数字是近半年的高位，打破早前日趋向下的局面。早前五周的高位是趋降的，五周前23宗，三周前21宗，一周前是18宗。如果数字又重上高位，兼持续高於20宗水平以上，可能新一波购买力入市。

太古城有4宗买卖，表现突出。太古城是龙头屋苑，是追捧对象。如果能够跑出，预示新一轮入市浪潮开始。新界上车盘保持平稳，嘉湖山庄及沙田第一城共11宗，占整体48%。其他屋苑均只有二宗以上。

过去二天，一手新盘售出82伙。大埔逸珑湾售出37伙，元朗尚悦及溱柏各10伙，湾仔囍汇6伙。虽然没有全新大盘推售，各楼盘继续热销。没有刻意宣传的货尾盘，继续慢销。

七月的大型全新盘，大埔的岚山，主攻换楼市场。如果定价合理，销情可直追环宇海湾。