八月楼市平稳向好

一手楼市欠缺焦点红盘，购买力回流二手市场，二手买卖增增加。预期八月份二手楼市保持平稳，不会急升，因为大量港人外游。到九月份，楼市又会转旺，迎接新一波升浪。

 

过去的周六日，十大屋苑录得20宗买卖，较上周的10宗，上升一倍，增加10宗。过去半年数字最高24宗，最低8宗，中位数是16宗。20宗的数字，属於平稳向好，预期数字将会在20宗水平徘徊。

 

零成交的屋苑有2个。九龙区屋苑较旺，美孚新村5宗，黄埔花园3宗，新都城2宗。新界区屋苑表现回软，嘉湖山庄4宗，沙田第一城零成交。太古城3宗，是港岛区屋苑中表现最佳。

 

过去二天，一手楼市售出88宗。因为缺乏大热焦点红盘，销售数字明显回软。但各个货尾盘均录得销售，反映整体市况仍然良好。筲箕湾远晴售24伙，荃湾环宇海湾售16伙。

 

九月份将会布全新大型楼盘应市，可以掀起新一波的售楼热潮。估计由市区分层豪宅新盘领头，吸引投资者和用家入市。八月港人多外游，购买力累积到九月才涌现。