收紧楼按前入市买楼

近日楼价显着再升，不排除政府再出招打压楼市。有意买楼的市民，入市宜早不宜迟。早买可以避过政府打压措施，又可以避免楼价更贵。

金管局总裁陈德霖表明，楼价继续升温，会在适当时间采取逆周期措施，以保障银行体系稳定。陈德霖未有进一步解说措施，只表达今年楼市发展走势非常复杂。香港利率走势很不确定，美国加息推迟，但不会拖迟太长时间。超低息不会长久，加息对香港楼市有影响。

香港楼价续升，金管局一定再收紧按揭。保障金融安定，抑制资金流入楼市。所以要趁今天按揭未收紧前入市买楼办按揭，买楼花亦要即时上会，不要等到入伙。按揭审批只会愈收愈紧，最受打击是新居屋买家，二年楼花期内是不会办理按揭的。

收紧按揭不会推低楼价。楼价上升，乃因全球央行放水。收紧贷款，只会令到财力不足的市民，无力买楼。即扶强锄弱，令社会财富分配更不公平。有能力的人，根本不用按揭买楼。更有能力的人，可以向海外私人银行贷款买楼，避过金管局监管。

香港小市民为求自保，宜早入市买楼。新春后楼价续升，不会停止。