下半年楼价再升半成到一成

2015年下半年香港楼价再升，这是业内人士的共识，几乎无人敢於预测楼价下跌。去年不睇好楼价上升的人不少，今年睇楼价上升的人却多。睇升睇跌，人人皆可以。猜中不必高兴，猜错不必失望。最重要是实际投资时不要失误，买入后价跌，卖出后价升。

市场普遍预期今年下半年楼价起码升半成。中原地产最新估计，升半成到一成，要视乎美中财金政策和香港政府楼市政策。我却认为美国不加息，政府不打压，楼价升幅低一点。相反美国加息，政府乱打压，楼价可能升更多。

美国加息反映经济明显复苏，有利投资，楼价可再升。再者，利率与楼价大部份是同方向发展，即利率升楼价升，加息初期更明显。政府打压，楼价不跌反升，彼彼皆是。因为政府乱打压，出错招，造成反效果。三D辣招便是代表。

当传媒聚焦下半年楼价再升，却忽略了楼市买卖金额将会创新高的市况。一手楼市全年买卖金额可以高达2400亿元的历史新高，因为下半年有较多豪宅推售。工商铺买卖金额可以重上1800亿元的历史高位，因为大额及全幢物业交投增加。皆因全球主要央行印钞放水，投资者被迫买入物业，以保障财富不致「缩水」。