前景未明 楼价反覆

今天美国联储局维持利率不变，因为环球经济不稳。利率不升，确认经济复苏未稳。对楼市属利淡，因为利率不升，卖方拒减价。相反，经济前景不明，买方拒追价。买卖双方拉锯，楼市成交淡静，楼价难以上升。但楼价却又难以下跌，因为卖方成绩好，地价连翻创新高，支持整体楼价不堕。预期未来楼价於高位反覆，窄幅徘徊。

 

CCL(大型单位)按周减0.38%，报148.10点，指数连续三周创新高后回软，反映8月24日黑色星期一全球股市大跌，豪宅买卖几近煞停。相反，CCL(中小型单位)按周升0.20%，报146.70点，是历史新高。显示豪宅和中小型楼表现分歧。

 

新界西CCL_Mass按周下跌0.37%，报154.31点，指数连创新高后回软。新界西CCL_Mass跌1.10%，报129.45点。上次新界东及西指数齐跌，是九周前之事。

 

港岛区CCL_Mass按周升1.27%，报159.87点，创历史新高。九龙区CCL_Mass按周升0.52%，报1.68%。新界二区跌而港九市区升，突显大型屋苑楼价表现分歧；此跌彼升，此升彼跌。

 

CCL_Mass按周升0.23%，报148.61点。指数虽创新高，却是连续三周高位徘徊。CCL按周升0.11%，报146.92点。指数虽创新高，却是连续三周高位反覆。