新屋施工量二套数字

运房局新屋动工量数字长期高於屋宇署的数字，主因是二者统计方法有别。但计算未来供应，还是统一采用屋宇署的动工量数据较为合适。

 

2016年第1季，运房局公布的施工量数据，高达1.33万个，是有纪录以来的按季新高。同期屋宇署公布的施工量，却只有7290个。二个数据相差6010个。差异其大，请问市场如何适从。

 

这种情况，不是单一季度的问题。长期存在，难为市场。2010年到2014年，运房局施工量长期多过屋宇署。五年间，运房局有7.37万个动工量，屋宇署只有4.71万个。二者相差2.66万个，平均每年0.53万个。

 

再向前数，2000年到2009年，运房局动工量有15.57万个，屋宇署有13.54万个。十年间相差2.03万个，平均每年差0.20万个。

 

可以说，两个数字早前相差较少，后来却突然扩大，分水岭是2010年，运房局有1.34万个，而屋宇署只有5397个。当年正是曾荫权政府，大力增加私人房屋批地，目标是每年二万个私楼，运房局建屋量急增。

 

另外，运房局是以地基动工通知起，计算施工量。屋宇署以上盖建筑工程动工通知为准。前者早於后者，提早计算潜在动工量。