升市循环开始

楼市回升持续。回升首五周新界大屋苑楼价跑出；新界东大屋苑累升3.99%，新界西累升2.23%。楼市回升前六同，即蕴酿期，港岛大屋苑率先向上，累升3.41%。一个完整的升市循环正在开始，由市区延伸到新界，然后由新界反馈到市区。

 

新界西CCL_Mass连升5周，是161周以来首次出现。本周指数140.52点，创31周新高，重返今年一月初的水平。

 

新界东CCL_Mass报117.83点，是27周新高，重返今年一月底的水平。指数近5周，3升2跌，累升2.23%。

 

九龙区CCL_Mass报128.41点，指数是近11周的次高。近5周累升1.58%。

 

港岛区CCL_Mass报139.47点，是上周急升后的回软。近5周累升1.05%，早前6周累升3.41%。

 

楼市回升，由大型屋苑主导，即初次置业及换楼客入市推动。CCL_Mass连升5周，是95周以来首见。指数本周报132.60点，创28周新高，重返今年一月中旬的水平。上周指数创27周新高，前周创25周新高，再前周创20周新高，再再前周创19周新高。近5周累升1.97%。

 

CCL报131.28点，上周指数创22周新高后轻微回软。近5周累升1.89%。今年第三季尾，目标上升到135点。今年底有机会重返去年九月高位。

 

CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)分别报131.03点及132.54点。指数上周分别创出27周及12周新高后轻微回软。近5周分别累升2.04%及1.02%。

 

本周一，沙田多石街及屯门青山湾官地均以高价售出，对楼市的影响将会在九月初的CCL开始反映。