内地买家未成气候

香港本地楼市旺，又关内地买家南下，真系讲得出就讲。楼市已经旺足半年，早前又未见有人话内地买家多，忽然近日就话多左内地人。有份排队拣楼的你，又见过多少内地人等拣楼呢？

内地买家增加，几乎集中於豪宅。不是挂名豪宅，而是入场以数千万元计的分层住宅，甚致以亿元计的洋房和复式户等。大型屋苑式的新盘少见内地买家，超迷你单位更难吸引内地人。

豪宅内地买家亦有商榷。所谓内地人，可能有香港身份证，又或持外国护照，到底算不算内地人。我的意见是持中国护照买楼的才算。如果单凭说普通话便视为内地人，就更加离谱。难道来自广东省的买家就不当内地人吗？

相信最了解情况的是政府，因为买家印花税会申报资料，多少是有限公司买家交税，多少是非本地个人买家交税税局最清楚。政府亦未有任何反应，起码情况没有恶化。否则便会藉此打压上升中的楼价，可能加重买家印花税。

传媒指内地买家增加，还未有全盘根据。仅止於某些经纪所言，又或个别发展商的宣传。到今年为止，楼市买家仍然以本地人为主力，内地买家出现於个别豪宅新盘，但仍未成气候。若成气候，豪宅楼价岂止今天的水平。