楼价九周才升4%

新春后至今，香港楼价连续九周创历史新高。但累计升幅不大，只有4%；是典型的用家市，升势慢而长。亦因为是用家推升楼市，新界区大型屋苑楼价成为升市火车头。新界东楼价，近九周累升8%，升幅为四大区之冠。

 

CCL四大整体指数齐升兼创历史新高，四大指数齐升已经四周，近三周是一起创历史新高。剔除CCL(大型单位)，其余三大指数连升连创新高已达九周，是典型的上升浪。

 

本周CCL报152.77点，近九周累升4.04%。CCL_Mass报154.73点，近九周累升4.08%。CCL(中小型单位)报152.96点，近九周累升4.21%。CCL(大型单位)报151.75点，近九周累升3.22%。

 

楼价持续连升兼连创新高，但升势温和，九周累升4%。因为升市由用家入市带动，并非炒卖。过去由炒家带动的升市，单月升幅可达一成。

 

近九周，新界二区楼价明显跑出。新界东CCL_Mass报165.18点，近九周累升8.43%。新界西CCL_Mass报138.15点，近九周累升6.64%。因为用家主导楼价上升，新界屋苑售价较低，受用家追捧，上升潜在空间较大。

 

本周港岛CCL_Mass报163.06点，近九周累升3.27%。九龙区CCL_Mass报148.57点，近九周累升1.04%。市区屋苑售价较高，主要由投资者支持。在用家市之下，楼价升势明显追不上新界屋苑。