地王降世 CSI却回软

中原经纪人指数CSI进一步轻微回软，由76点水平，微降到74点水平。显示前线经纪人继续睇好楼市，但乐观的情绪却逐步回软中。

本周CSI报74.49点，按周微降2.09点。并未因为上周五，中区美利道地王截标反应良好而有所上升。本周二公布地王地价创新高纪录，将会在下周CSI反映。如果CSI继续回软或横行，即地王诞生无碍经纪人睇好情绪逐步消退。

CSI已经连续4周低於80点，却仍然高於70点。早前连续7周高於80点水平，即处於繁荣区间。CSI由80点以上，降至80点以下，并非经纪人不再睇好楼市，而是乐观情绪有消退趋向。

经纪人乐观情绪消退，估计是楼市买卖量开始下降。随着楼价屡创新高，能够负担楼价的市民日渐减少，导致买卖量下降。即价愈高，成交愈难达成，因此经纪人乐观情绪持续消退。即CSI在80点以上，经纪人乐观情绪高亢，因为楼市是价量齐升。CSI在70到80点间，经纪人乐观情绪开始消退，因为楼市出现价升量跌。

中区地王诞生，将会进一步刺激整体楼价向上。如果下周CSI持续横行，甚或再降。就是经纪人进一步忧虑楼价再上升，而成交更难达成。