减按息战被迫结束

香港主要银行调高按揭利率，不是按息上调的开始，乃按息减价战结束。按息是否开始调高，仍有待观察，视乎银行资金的情况。如果美国持续加息，而本地银行因水浸而无法跟随加息。不排除金管局进一步收紧银行楼按风险评级，迫银行加息。

 

市场传闻，5月19日(前周五)第8次收紧，银行无反应。金管局直接联络银行，负责人说明利害，大银行才率先加息。加息0.1厘，极其轻微。

 

金管局出招，首要煞停银行的按息减价战，初步勉强成功。过去一年多，银行为了存款有出路，被迫持续削减按息抢生意。H按息，由去年3月的H+1.6%，下调到今年5月的H+1.28%。实际H按息由去年2月的高峰2.04厘，持续下降到10月的1.68厘。

 

其后市场预期美国加息，拆息趋升。H按息上升到今年1月的2.01厘。但银行削价抢楼按，H按息再跌到今年5月的1.65厘，为2011年以来新低水平。银行不但没有跟随美国加息，更进一步削减H按息。令港美息差拉阔，金管局认为潜在风险开始累积，所以才出招。

 

加按息0.1厘后。H按息是1.75厘，P按息是2.25厘。二者仍然是历史低位，谈不上是加息周期开始，只能看作减按息战结束。

 

2015年11月，美国加息0.25厘，2016年12月再加息0.25厘。2017年3月加息0.25厘；三次合共0.75厘。香港存款利率没有跟随上调，按揭利率更有下跌；港美息差拉阔。美国再加息，金管局亦会出招，迫银行加息。