下半年楼价升半成
日期：2017-06-19地产界普遍仍然看好楼市。今年下半年楼价升势持续，但升势放缓。各行的估计，下半年楼价仍可半成上下水平。但证劵界普遍看淡楼市，认为楼价升势难以持续，牛市尽头将至。
2016年初，地产界普遍看淡楼市。认为楼价调整未完成，起码再跌一成到二成才可以企稳。当时中原地产独看好，认为2016年中便可以重
今年地产界普遍看好楼市，乃正常表现，因为升势锐不可当。只是早前累积升幅不少，往后再升的幅度有限。故此，业内一致认为升势放缓，下半年升幅在半成上下。
地产界看好楼市非必然，去年就看淡。今年看好，却又有保留。因为政府上台，会再出新招打压，而且新招更严苛。所以纷纷调低楼价的升幅。
证劵界看淡楼市，非今天之事。可以说是年年看淡，而楼价年年在升。即证券界多年来均未能成功猜中楼市走势，颇为失败。
证券界看淡的理由，首先是美国加息，不利楼市，结果是美国先后加息三次，楼价还在升。后来改变论点，美国将会缩表，资金回流美国，不利本地楼市。事实上，美国还未缩表，却早已停止再买债。只要不再买债，到期赎回，自然缩表但过程漫长，所以楼股照升。
最新论点，人口老化，重蹈日本楼市覆辙。人口老化是长期趋势，所有先进经济体系均出现。如果论点成立，先进经济体的楼市将会先后崩溃，不独香港。欧美将跟随日本之后「玩完」，然后是中港，再来是东南亚。最有希望是非洲，快买非洲楼。你相信吗？
