中秋前楼市续旺

二手楼市买卖量有回升迹象，支持二手楼价稳步向上。趁二手楼市转旺，发展商抢推新盘。多个全新盘连环拣楼，抢客兼分散市场焦点。一手新盘销情仍然有待突破，且看本周晋海能否开出即日售罄佳迹，延续全‧城汇的热潮。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得7宗买卖，上周有10宗。数字仍然偏低，但高於过去8周的极低水平，平均每周只有3宗。相信未来数月，二手买卖量将可稳步回升，平均每周可以维持10宗上下的水平。

 

十大屋苑中，五个零成交。港岛三大屋苑，九龙二个；全数无成交。不是无客，乃小业主叫价高，拒减价，难成交。美孚新邨和嘉湖山庄各2宗；黄埔花园、沙田第一城及映湾园各有1宗。

 

过去两天，一手新盘售出约120宗。启德龙誉售90伙，Oasis Kai Tak售14伙。其他十多个新盘，均有售出。

 

Oasis Kai Tak先后三次拣楼，累售228伙，可能暂时封盘不卖。龙誉上周六拣楼，推出108伙，售出90伙。本周三第二次拣楼，推出30伙。

 

将军澳晋海本周六首次拣楼，暂时推出313伙，市传收票约八千张。认购反应热烈，发展商可能加推。项目销售成绩，势成市场焦点。看且能否即日售罄，延续全.城汇的销售热潮。

 

屯门The Parkville本周五拣楼，推出65伙。沙田Mount Vienna本周三拣楼，推出3伙。