中原地产楼市新数据

中原地产秉承「公开资讯，公平交易」的一贯精神，推出一手楼市新数据。按照新盘的实用面积及房型设计，整理一手楼市的单位类型，及其推盘与售出的统计。展示楼市另一个全新面貌，让买家了解新盘市场的重要资讯。新数据将会在2018年2月起，按月公布上个月的一手楼市情况。

按房型统计，将新盘单位划分成：开放式、一房、二房、三房、四房或以上。计算不同房型新盘单位的推盘及售出数字，再按数字算出推盘及售出的百分比。那个房型的新盘推盘多，那一种房型新盘售出高。消费者一目了然，入市前知道更多，心中踏实许多。

按实用面积统计，将新盘单位划分成：A、B、C、D及E五个类别。五个类别是依据差饷物业估价署的私人住宅分类标准，已经沿用数十年。但市场却鲜有跟随，因为楼市一向使用建筑面积。直到一手销售监管实施，一手新盘只许使用官定实用面积，楼市面积才有统一。统计方式跟房型相同，计算各面积类型的推盘及售出，公布数字和比例。

市场一直有种错误印象，以为发展商全力推纳米楼。事实上，新盘占比最多的仍然是B类单位(40-70米)，占约一半。A类单位(40米以下)约占三成上下。

再者，以为新盘最多无房设计，不符合家庭需要。事实上，开放式单位占约一成，一房单位占约二成，二房单位占三成到四成。