CVI CSI皆明显向上

本周CVI和CSI皆出现明显上升，如果两个指标均能升上更高的水平，兼持续高企。预示已经屡创新高的楼价，将会继续创新高，兼延续一段更长的时间。即楼价升势由去年十月延伸到今年，起码到今年年中。其中跨越了圣诞和新年的传统淡季，亦超出了传统的新春例旺，和秋季的旺市。如果一年旺足九个月，就是前所未见。

 

本周四公布的CVI中原估价指数，报92.45点。指数一口气升穿九十点水平，按周升5.34点，亦是2016年9月后，首次再越九十点。

 

2016年年中起楼市结束调整，展开漫长上升浪，中间两次受阻横行，直到今天。

 

今天楼价升穿历史高位，更持续创新高，令人怀疑升势还可以撑多久。虽说CCL屡创新高，但CVI却又是高位企稳，未曾升上九十点到一百点的极限水平。如果CVI在极限水平企稳，预示楼价(CCL)创新高将会延续一段长时间。

 

类似情况亦在CSI(中原经纪人指数)出现。经过11周高企於80点水平前，今周终於向上挑战80点，报79.49点。如果升穿兼持续企稳，亦预示CCL创新高，将会持续一段长时间。

 

CSI上次升穿兼高企於80点以上，是2017年2月新春后的季节性旺市。到同年4月，政府收紧印花税豁免才告结束。