CVI CSI皆明顯向上

本周CVI和CSI皆出現明顯上升，如果兩個指標均能升上更高的水平，兼持續高企。預示已經屢創新高的樓價，將會繼續創新高，兼延續一段更長的時間。即樓價升勢由去年十月延伸到今年，起碼到今年年中。其中跨越了聖誕和新年的傳統淡季，亦超出了傳統的新春例旺，和秋季的旺市。如果一年旺足九個月，就是前所未見。

 

本周四公佈的CVI中原估價指數，報92.45點。指數一口氣升穿九十點水平，按周升5.34點，亦是2016年9月後，首次再越九十點。

 

2016年年中起樓市結束調整，展開漫長上升浪，中間兩次受阻橫行，直到今天。

 

今天樓價升穿歷史高位，更持續創新高，令人懷疑升勢還可以撐多久。雖說CCL屢創新高，但CVI卻又是高位企穩，未曾升上九十點到一百點的極限水平。如果CVI在極限水平企穩，預示樓價(CCL)創新高將會延續一段長時間。

 

類似情況亦在CSI(中原經紀人指數)出現。經過11周高企於80點水平前，今周終於向上挑戰80點，報79.49點。如果升穿兼持續企穩，亦預示CCL創新高，將會持續一段長時間。

 

CSI上次升穿兼高企於80點以上，是2017年2月新春後的季節性旺市。到同年4月，政府收緊印花稅豁免才告結束。