CVI单周急降约十点

中美贸易战再次升温，中原估价指数CVI单周急降近10点，显示银行按揭取态急降温。本周四美国加息0.25厘，本地银行按揭取态如何，将会在下周四公布的CVI开始反映。CVI会否跌穿50点好淡分界线，仍有待观察，读者密切留意。

本周CVI报57.81点，按周跌9.38点。单周跌幅甚大，为96周最大。上一次CVI单周急跌，是2016年11月政府调高印花税一律15%。今次CVI急跌，因为中美贸易战再次升级，双方落实执行第二批加税清单。银行界担忧贸易战影响明年本地经济，大幅下调按揭估值，以减低风险。

CVI已经连跌6周，累跌31点，跌势急且大。由88.80点的高位，急降至57.81点。80点以上是银行按揭取态热切积极，60点是普遍积极，50点是好淡分界线。未来几周，CVI的走势进入关键期。一旦跌穿50点，可能触发楼市调整。

本周四，美国加息0.25厘。本地银行会否跟随，将会陆续公布。加息有助银行扩阔存贷息差，增加贷款利润。银行不会因为加息而收缩按揭业务。相反，中美贸易战阴云密布，打击银行按揭取态的积极性。

展望银行按揭估值持续保守偏低，却仍然积极参与按揭业务。