十张价单 加价二成

观塘凯汇成为跨年红盘，热卖持续强劲，为2018年楼市包底，完成一个温暖的结束。又为2019年开出当头红盘，有助楼价早日止跌回稳。

 

凯汇上周六再推出118伙销售，最重要讯息是价单的平均尺价累计明显上升。项目先后发出十张价单，首张平均尺价17388元，最近一张尺价是21168元；前后尺价升幅是22%。

 

推出首张价单，传媒以劲减二成价来形容。即凯汇的尺价跟2018年年中启德新盘尺价相比，有二成的折让。旋即触发购卖热潮，先后四次拣楼，售出约1417伙，售楼金额达168亿元。

 

事实上，先后十张价单，平均尺价均有递升，只不过升幅轻微。第九张价单，尺价已达19952元。最新一张价单才突破二万元。

 

平均尺价计算，有取巧成份。推座向较好，楼层较高的单位，售价自然上升。凯汇先推一期，再推二期。二期较近地铁，售价较高亦正常。相信发展商随着销情持续旺盛，有稳步轻微加价。但整体上，仍然「旬价」为招徕。

 

项目有1999伙，尚余582伙。其中不少是特色户，又或是三房大单位。相信售价会明显提升，平均尺价亦来抬高。