经济放缓v.s楼价高企

2019年经济展望，最明确的预测，是全球普遍调低经济增长预测。读者切勿误以为经济衰退，乃经济增长放缓。在增长放缓之下，资产价格和工资水平相应齐降。但全球央行放水遏止经济放缓，恐防由放缓变衰退。资产价格因而高企不下，但工资增长却照常放缓。所以有能力买楼的，宜早不宜迟。趁低息持续，锁住每月供楼支出，好过交贵租。当然，收入要稳定，工作要有保证。

 

财爷提早预告，香港经济增长明显放缓。2018年第4季，GDP增长不足1.5%。情况是三年来最差，2016年首季只有1.1%。再者，本地经济增长连续三个季度下降，由2018年第1季的4.6%，降至第4季的1.5%。技术上，有衰退的风险。暂时未见负数，但有可能出现，或迫近零增长。

 

2018年第4季经济差，因为出口商品几近零增长，明显受到中美贸易纠纷拖累。同样受到中国经济表现欠佳的影响，本地零售销售金额按季跌1.8%。本地楼股表现欠佳，亦拖累内部消费。

 

财爷估计，2018年全年经济增长只有3%，是原先估价的下限，低过2017年的3.8%。2019年情况亦不乐观，估计全年增长可能低过2.7%。

 

实情不必估，2019年经济表现差，早已写在墙上。联储局调低美国经济增长，世银调低全球经济增长，香港可独善其身吗？

 

全球最大不确定因素，不是经济放缓，乃央行放水。联储局急转弯，不单只加息无望，随时可以再QE，人行已经连翻降准。全球二大央行皆放水救市，欧央行和日央行迟早照跟。