五月新盘旺

踏入五月份，二手楼市平稳发展。二手买卖量稳定，二手楼价向历史高位迈进。另一方面，一手楼市销售畅旺，发展商全力出击。只要新盘加价克制，到价必卖。成功吸引买家，销售畅旺。预期五月陆续有全新盘推出，一手楼市续旺。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得8宗买卖。数字连续三周平稳，在7到8宗间横行。数字低於10宗水平，并非市况差。乃二手楼价已经迫近历史高位，小业主叫价进取，买家出价转趋审慎。二手买卖速度减慢，成交量只能保持平稳。

 

十大屋苑中，4个零成交。包括康怡花园、海怡半岛、美孚新邨、映湾园。5个屋苑各有1宗买卖：丽港城、黄埔花园、新都城、沙田第一城、嘉湖山庄。太古城一枝独秀，有3宗。

 

刚过去的两天，一手新盘售出1220伙。大埔海日湾II次轮拣楼，推366伙，售出263伙，售出72%。何文田瑧桦首次推售，全盘即日售罄，售出240伙。

 

将军澳Montara首次拣楼，推500伙，全数售罄。一期全盘616伙，尚余116伙未推。项目属於日出康城7期，分两期发展，合共1120伙。估计五月会推出第二期。

 

其他数十个新盘各有售出。油塘海傲湾售28伙，屯门上源售13伙，大埔嘉熙售18伙，大埔逸珑湾8售5伙，……。

 

趁一手楼市旺，相信有全新豪宅盘会进行软销，不时有招标，成交创新高。