一手豪宅加快销售

一手空置税即将实施，因应新税制，发展商加快豪宅的销售，其中尤以现楼或快将入伙的豪宅促销最积极，上月单月售出139个。展望未来几个月，豪宅新盘销售持续，每个月约有一百伙上下的水平。

 

截止於2019年4月的统计。2017年到2019年落成的新盘，货尾量全线下降。按月减少1,098个单位，累计货尾降至5,696个。其中又以豪宅货尾减幅颇为显着。

 

2017到2019年落成新盘中。DE类货尾减少59个，有1,154个。C类货尾减少80个，有1,073个。CDE类货尾按月减少139个，有2,227个。

 

CDE类新盘，指实用面积70平方米以上的私人住宅，即753方尺以上的单位。早前地产建设商会的指引，753尺三房或以上的新盘才可以招标出售。CDE类新盘属於中至大型单位，新盘售价可达数千万元，市场泛称为「豪宅」。

 

过去发展商惜售豪宅，留待现楼时招标，期望以更高价格出售。但一手空置税即将实施，对豪宅现楼销售不利。发展商促销豪宅转趋积极，今年四月单月售139个。

 

踏入五月份，中美贸易恶化，却无碍豪宅的销售，多个超级豪宅陆续有所售出。估计五月的销售数字可达一百个的水平，金额可创新高。