九龙楼价 逆市企稳

上周起，新春后楼市季节性旺市开始。本周，政府推出定息按揭，以支持市民置业。两个事件对楼市的影响，将会在三月中旬公布的CCL开始反映。今天楼市买卖明显增加，楼价虽然持续下调，但很快会寻底成功。楼市在实质购买支持下，可望恢复正常。

 

本周公布CCL四大分区指数；三区跌，一区升。新界西跌幅最大，有1.29%，报164.03点，区内楼市出现价已跌量始升的局面。相反，九龙区指数微升0.04%，报176.89点，可能率先止跌回稳。新界西及港岛分别跌0.44%及0.40%，报186.23点及183.51点。

 

新春后两周计。港岛跌0.23%，新界西跌0.29%，九龙跌0.58%，新界西跌0.96%。新界东表现最差，唯一跌两周的地区。

 

本周公布的CCL四大整体指数齐跌，近六周再现。CCL跌0.38%，报178.11点。CCL_Mass跌0.46%，报179.71点。CCL(中小型单位)跌0.45%，报178.05点。CCL(大型单位)跌0.05%，报178.39点。

 

CCL(大型单位)表现较差。过去六周，已经连跌三周，累跌0.40%。相反，CCL(中小型单位)表现较好，过去六周连升五周，本周才开始下跌。

 

CCL及CCL_Mass连跌两周，累跌0.41%及0.48%。反映新春后两周的市况。

 

新春假前，CCL连升四周。市场预期新春后季节性旺市会出现，部份买家提前入市，推升楼价。新春后，疫情威胁扩大，打击入市意愿，买卖骤跌，推低楼价。估计CCL回软，可能为期四周。