九龙团队业绩跨步向前 全赖优质人才努力成果

中原地产的公司文化一向以「与员工分享成果」，为员工提供发展事业及发挥才能的平台，随着团队发展及营业规模扩展，九龙团队最新提升5位管理层晋身分红报酬的阶层。

 

本港楼市於2010年上半年成绩表现理想，虽然4月中国国务院有指引为国内房屋政策作出调控，香港政府亦紧随其后推出9招12式令物业市场交投淡静下来，但未几香港市场受到何文田$109亿卖地消息所刺激已即时回升。近日市场上正面的讯息持续涌现，部份屋苑平均尺价频频创新高或超出1997年高位，早前报章亦有大肆报导不少於1997年出售的物业亦逐渐「返家乡」；尽管楼价持续攀升，买家入市意慾仍然旺盛。

 

本年初期，推出市场的一手新盘主要为大型屋苑，如：「YOHO Midtown」及「名城」，当时这两个项目的销情非常不俗，除了获得本地用家支持外，一批国内富豪对本港后市亦同样看好，纷纷大手斥资入市投资。这批「过江龙」除瞄准新盘外，对一些升值潜力优厚的豪宅物业同样追捧，撑起本港楼市。但由於4月中央实施调控收紧银根，国内买家於本港置业的个案逐步减少，本港置业的买家亦回复过往以本土客为主。

 

现时按揭息口偏低，两大龙头银行采取Hibor低息策略，投资者於本年第2季开始四出物色中小型物业作收租之用，改变过往只将资金存放於银行的模式。而卖地成绩理想、「帝峯．皇殿」於两星期内已沽出逾500伙等，这些消息反映楼市发展势头向好。「形品．星寓」将於明日发售，本年下半年还有「南湾」、「天宇海」、「御．豪门」等，相信一手新盘市场还有好一阵子会十分热闹。

 

至於二手市场方面，根据中原地产研究部资料显示，由09年至今，无论香港、九龙及新区於2010年上半年所录得的二手成交宗数及成交金额皆为最高，而且每区的成交金额相对2009年下半年皆录得双位数字的增长，不过香港及九龙区的成交宗数增长轻微，分别仅录得3.44%及1.87%的升幅，可见这两区的物业楼价增长强劲。由於现时推出的一手物业以长期楼花为主，未必能拉高同区的二手楼价，预料未来如有新盘向隅客绝对有机会回流於二手市场，在此争持情况下，一手及二手市场有机会作出双线发展。

 

中原地产的公司文化一向以「与员工分享成果」，为员工提供发展事业及发挥才能的平台，随着团队发展及营业规模扩展，九龙团队最新提升5位管理层晋身分红报酬的阶层，分别为九龙塘吴国伟、又一村王爱然、黄埔海逸鲍志德、中九龙许伟庆及将军澳李玉祥，本人在此祝贺他们事业更上一层楼。