金股汇难测 楼市易捉摸

最近，美国联邦储备局就是否退市的问题，惹起市场担忧加息的忖测，全球股市、汇市和金市，又再风起云涌，但本港以至全球楼市，依然表现得相对稳定，看来，投资者还是对楼市比较安心。

 

联储局主席伯南克日前提出退市计划，先行减少买债，然后全面停止买债。但立即令全球股市大幅震荡，因为金融市场已将「收水」的意图，联想到更远的加息行动。

 

市场主流意见无疑觉得，美国经济尚未完全复苏过来，短期未是退市时刻。不过，全球股市已然显着回落，连升多时的日本股市更是跌势延绵，美股亦后劲不继。而汇市更是日圆与美元梅花间竹的展现升势，把持不定，随时掴几巴收场。而金市亦非常波动。令不少金股汇投资者，觉得无所适从，不知如何是好。

 

尽管如此，但如果美国退市引致利率回升，无理由对息口也非常敏感的楼市摆脱得了关系，但在这个时期，世界各地的楼市反而表现尚算平静，亚洲的投资者继续在美国和欧洲依然故我地买楼。

 

如果说到香港楼市，更是处於弱势，因为香港政府不断推出招数压抑楼市，使到本港楼市的楼价和交投量，反弹乏力。如果担心利率回升，港楼也应该没有好日子过。但得出的结果是，港楼成交尽管继续淡静，楼价却无明显下调，依然企稳。

 

在利淡消息影响之下，港楼未见到显着进一步下调，反而在政府给予5,000个以白表免补价购二手居屋的情况之下，无论是居屋以至私楼上车盘，却间中见到破顶价格成交出现，有成交疏落创新高的牛皮靠稳场面发生。

 

本港楼市并未因美国可能退市的消息冲击，表现尚算稳健。在不利消息纷陈之下，港楼出现应跌不跌之现象，看来是楼市投资者继续给予楼市信心的一票。由於金股汇市走势难以捉摸，如果各个市场的投资者要找寻一个稳健的市场入市，楼市可能会有更多资金流入，因为市场比较易捉摸。