股市料长旺 楼市也得益

本港股市突然转旺，笔者预料这个旺势将会持续，换言之，将会有更多股民在股市赚到钱，因此，连带本港住宅楼市亦受惠不浅。

 

上月复活节假期后港股重开，立即展开强劲升势，两三日之间，竟然有人批评港股升幅太大太急，存在「爆煲」的危机。虽然研究股市非笔者专长，但基本知识仍是具备的，听了「爆煲」之而，不禁莞尔一笑，恒生指数略升二三千点就「爆煲」，以二万多点的港股而言，升幅一成左右而已，「爆煲」似乎说得太早。

 

最近恒指终能升穿28,000点之上，市盈率连12倍也未到，近期升势只是初升格局。因为港股在这七、八年来，都在20,000点至25,000点穿梭，距离2007年的32,000点历史高峰尚远，是全球长期大落后股市，现在发力只是追落后，无甚「爆煲」危机。

 

如果说会「爆煲」，美国股市、英国股市、德国股市都先后创出历史高位，部份股市市盈率约达20倍，她们「爆煲」的机会比起香港高得多，即使最近升上20,000点的日本股市，升幅亦超过一倍，危险程度一定比只升一成的港股为高。

 

基於港股被全球投资者忽略多年，现在才起步追落后，正广受世界各地投资者追捧，所以，今次恒指升越32,000点的旧纪录再创新高，可能性甚高。因港股大落后，这一个升浪应该还许多上升空间，仍在安全地带。笔者相信围绕港股的各路国际投资者，不会只赚取一两成利润就班师回朝，预料他们会争取更高的回报才会考虑离场，所以，今个港股升浪应该会持续一段颇长时间，但对股市有警惕之心是应该的。

 

港股旺势愈久，本港股票投资者赚取利润将愈多，他们将股票套现，又会考虑其他投资工具。由於香港有许多人都想完成置业目标，他们赚到钱就会将一部份或者全部投入住宅或其他物业，即是说，楼市有更多买家支持，市况亦会被带旺。

 

股市带旺楼市这个观点，除了笔者在股市转旺旋即有这种说法之外，香港金融管理局总裁陈德霖也有相似观点。他说，由於本港属自由市场，不排除有资金会有兴趣流入楼市。

 

因为近年来本港住宅楼市稳步上扬，不少市民都希望趁低吸纳，但楼市终归不肯回软，令准置业人士大失所望。许多人都希望有其他投资工具令他们手头上的本钱变大，以达成置业愿望，现在股市展开大升浪，投资者一定会好好珍惜这一个宝贵的机会，增大自己的财富，然后达成买楼的目标。

 

股市升势愈持久，得益的股市投资者将会愈多，亦会使到更多人有能力完成置业理想。更多人买楼，楼市的价格将会更为稳定，更少机会出现后劲不继的情况。股市壮旺，楼市也会间接地得益！