住宅物业独领风骚

美国加息又再一次落空，住宅物业投资者继续享受超低息之利。至於其他投资工具例如股市、外币、贵金属等等，均未见突破性走势，持续上落市，不及物业再向高位迈进。

美国邦储备局议息后，继续维持现行利率不变，作为本港住宅业主又可以享受更长的超低息期。联储局主席耶伦指出，超低息仍会维持一段时间，现时仍未有加息的条件。

联储局更预计，美国今年经济增长是1.8-2%，低於3月时估计的2.3-2.7%。，个人消费开支物价指数，则料维持在0.6至0.8%，要到后年才达2%的目标。笔者认为，反映美国经济依旧不济，加息将要耐心等待，物业继续是一个很可靠的投资。大约三年前，笔者经已撰文指出美国所提出的加息，将要不断押后，原来迄今经已延后了三年，尚未付诸行动。

自2008年金融海啸之后，世界上许多投资者都遍寻理想的投资工具，以帮助自己的财富达到保本增值的目标。但几年过去，股市、外币、期货、贵金属以至基金等等，都经不起时间考验，纷现跌势。股市虽然会有些股票脱颖而出有好成绩，但研究股票是一门高深学问，大型投资银行研究团队要大队人手去研究一个类别股票的值得投资，普通市根本无可能有精神时间去分析香港近1,800只股票的优劣，入错蚀本货比比皆是。

购买住宅物业作投资，只要每月依时供款，就没有甚麽问题，可以坐享其成等待收益。物业这几年除了稳定升值之外，还可以出租收取每年两三厘回报率，如果物业涨价一成多，加上租金的回报，每年有时可高达两成收益。在全球量化宽松环境之下，投资住宅物业可谓独领风骚。