二孩政策也利港楼

中国开放二孩政策，由於现时内地有钱人对下一代的教育甚有要求，部份有能力人士可能会将居住地点迁移到香港，对於本港楼市以至经济会产生正面意义。

十八届五中全会决定，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，结束中国维持长达36年独生子女政策。消息发布后，与儿童有关的股票，股价纷纷造好。但笔者估计，这对中国及香港经济的帮助只是先头部队，相信真正的影响会在十多二十年内陆续浮现。

市场估计，政策推行后每年会额外增加人口的中位数，约为500万人，达到每年逾2,000万人以上，对於内地住屋的需求将会增加。不过，中国愈来愈富有，有钱人愈来愈多，他们要求自己的下一代得到更佳的教育。所以，有些家庭会将居所迁移到香港以至外国，帮助子女得到更好的教育，以达到望子女成龙的目标。故此，本港楼市亦会间接受惠。

近年来，从内地到美国以及英国读书的内地新一代，大不乏人。但因美国英国距离内地太远，家长比较难以照顾子女，有些有钱人会移居到来香港居住，对於住屋需求自然增加。香港也是一个在珠江三角洲地区输出教育的城市，经已吸引了不少国际学校进驻，预计在二孩政策之下，国际学校的需求就更大。

由於香港的国际学校分布各区，只要有国际学校的地区例如九龙塘、港岛东、半山、南区、屯门以至大埔，都会有不少内地富有家庭到来居住。这些地区的楼价应该会比较受惠於二孩政策，相信在近期本港楼市吹淡风中，楼价表现得比较硬朗。