加辣后不乏大手扫货

政府上月初突袭楼市，所有住宅双倍印花税增加至画一15%。加辣后，楼市成交大幅减少，但却不乏大手扫货场面，甚至外来买家硬啃15%买家印花税以至帮助卖家「赎身」。无疑未来一年有许多不明朗，楼市前景仍然乐观。

美国共和党特朗普爆冷胜出总统大选，为未来平添许多不明朗情况，单是美国政治及经济采取何种策略，经已像雾又像花，难以猜测。而欧洲及日本亦有很多无可估计的变数存在，未来世界不易推测。

虽然美国股市继续屡创新高，但亚洲各地股市却反弹无力。外汇市场只得美元独强，其他货币低徘位徊，甚至低处未算低。即使与物业一样同是实物的黄金，亦告失宠，连环跌穿每盎斯1,300及1,200美元之后，见不到强力反弹。许多投资者自从2008年后都见识过多年来的金股汇市场，以真金白银做投资实验，都争取不到甚麽好结果，都是输钱的多赢钱的少。

由於金股汇等投资工具战绩不彰，反而全球主要大城市的住宅等楼市多年来都稳健地赢钱，当真能够为投资者做到保增值的效果。不管是本港或外地楼市买家，都已发觉投资物业的胜算比较高，而且铁马尚未「断缆」，值得继续追捧。

世界很多城市都对外来买家增加限制，实施类似香港15%买家印花税，这种税项已成例行公事。在未增加双倍印花税前，近2,200万元以上的物业本港及来买家都要付出8.5%税款，现在加到15%，对这类别的物业只多了6.5%税款，影响算最轻微。加辣后本港贵价豪宅频频成交，并非无理由，笔者对后市保持乐观。