银行抢攻按揭

日期：2017-02-02

去年底美国联邦储备局宣布加息0.25厘，因香港银行体系结余充足，本港银行不但没有跟随加息，最近更有大银行向非大客也提供H按低至H+1.32厘的按息，实际按息低於2厘。引起其他大银行的即时反应，笔者预计有更多银行加入战团。

香港经济表现只属一般，银行各项贷款业务成绩平平，加上美国新总统特朗普上任一切政策以「美国优先」，全球政治经济前景不容易掌握。因按揭业务属於有抵押贷款，纵使美国加息，按揭业务大致上风险比起其他贷款安全一些。

二手住宅楼市乏善可陈，但一手新盘销路继续表现出色。故此银行的按息不加反减，在按揭业务采取抢攻型打法是无可置疑。旋即有银行开出H+1.3厘，料H+1.3厘未必是底位。

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