中欧美经济回稳 有利港楼

虽然特区政府不断向本港住宅楼市出拳打击，但港市还是屹立不倒，持续受到用家及投资者欢迎。港楼坚挺的原因，除了是香港经济这几个月表现理想之外，外围的中国、欧洲、美国及日本经济增长有一定水准，也是因由。

 

去年中国经济长期被看淡，但国家统计局公布，今年首季国民生产总值（GDP）按年增长6.9%，超出预期的6.8%。今年4月份以美元计算的出口，同比增长8%，仍属不错。

 

去年11月美国总统选举由狂人特朗普胜出，全球为之哗然，许多人都觉得特朗普是个搞破坏份子，未来全球经济难以乐观。尽管如此，美国商务部公布，美国首季国内生产总值(GDP)，按季年率向上修正为增长1.2%，比较市初值增升为佳0.7%。但因美国债务担子过份沉重，联邦储备局亦难以大幅加息，步伐只可循序渐进。

 

继英国去年中「脱欧」之后，尚有其他成员有「脱欧」之险。今年首季欧元区 GDP 升幅按季修正值按年计上升1.7%，按季则上升0.5%，均符市场预期。

 

日本政府公布，今年首季实质国内生产总值(GDP)按年上升2.2%，好过市场预期上升1.7%；按季增长0.5%，高过市场预期上升0.4%。

 

信贷评级机构惠誉表示，预期全球经济增长将从去年的2.5%，上升至今年的2.9%，明年增长预测由3%轻微上调至3.1%。

 

从上述经济数据显示，全球经济尚算稳定，最主要的是影响香港两大经济体系中国及美国，情况亦比预期为佳，市场展望都胜过去年的估计。只要外围因素继续平稳，对於香港这个对外型的经济体系，都是有利无害。

 

虽然美国由新总统特朗普主政，他提出「美国优先」、保护主义政策都不利全球经济。假使认真的推行，香港所受伤害也会比其他经济体系为少。因为香港处於中国南部的经济特区，既有香港是国际金融中心的优势，也是进入中国的主要通道，讯息畅无阻通以及基建亦健全，成为许多跨国及国内巨企的总部所在地。

 

因此，居住在香港的种族国际化，也是赚钱的好地方，所以物业的购买力来自世界四面八方，楼市支持度亦比较全面。而且中国是一个发展势头向上有前/钱途的国家，许多国际化的企业都想打开中国市场，又有香港作为进入中国的跳板，所以对住宅以至商厦等物业，有很大的需求，是全球上佳的投资地点。