失业率低楼市也难低

日期：2019-03-16

统计处公布香港最新失业率是2.8%，是去年2-4月以来，连续第10个月维持在相同水平。纵使有不少人认为本港楼价会大跌，但笔者相信只是调整而非狂泻。加上中国与美国的贸易磨擦有明显好转迹象，更加不宜看淡楼市。

香港失业率企稳在2.8%水平已有一段时日，期间发生中美贸易磨擦，互相提高对方出口货关税，不但影响到香港经济，中国、美国及全球经济亦同受害。尽管如此，本港失业率仍然长期企稳於2.8%的低位，反映就业情况不差。

楼价自去年8月份回软，跌幅曾约有一成，因失业率太低，几乎全民就业，楼价再跌空间不多。从来本港失业率低企的时候，楼价都比较坚挺。近期中美贸易关系缓和，只要无恶化，楼市可望回稳。

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