新居屋认购 料拣楼首月售罄

本港受到贸易战及社会事件双重打击，经济明显转弱。房委会推出新一期居屋日前拣楼反应不错，位於何文田冠德苑的楼王，售价高达528.99万元，半小时即已售出。其余单位亦密密有销情，预料拣楼后一个月售罄。

 

今期推出6个居屋屋苑，包括何文田冠德苑、长沙湾凯德苑、荃湾尚文苑、将军澳雍明苑、马鞍山锦晖苑，以及沙田旭禾苑，提供4,871个单位，以市价五六或五七折推售，售价在155.51万至528.99万元之间。申请者数目破纪录，保守估计约31万个。

 

新屋楼王现身的何文田冠德苑，位於34名校网，属於豪宅区。由於申请者众，对住屋刚性需求亦强烈，预期反应不俗，不太受本港两大不利因素影响。楼王在首日拣楼半小时已售出，显示贵价楼亦不乏捧场客。

 

新一期居屋分批拣楼，房委会安排首批约80名中签者到乐富房委会中心，全日有54人出席，出席率达67.5%。其中拣楼申请者有53人，与私楼比较毫不失色。以出席率与拣楼率比较高达98.14%，成绩很好。因为居屋与私楼买家有所不同，居屋限定一人买一个单位，但私楼有「重飞」买家一人买几伙亦有。今次新居屋首日到场的弃拣率不到2%，是好成绩。

 

该批新居屋单位更由原先以市价五九折推售，临场改为优惠至五六或五七折，无形中又再多给折扣予买家。笔者预料新一期居屋可於一个月左右售罄，因为申请者多达约31万个，加上美国与中国的贸易纠纷首阶段经已达成共谶，同时英国大选保守党已大胜，英国脱欧已成定局，政经局势暂告明朗，有利香港。