屯门劈价！卓尔居两房割价百万沽

本地社会气氛未改善，加上股市大跌，影响楼市价量齐回落。中原地产屯门副区域营业董事邝家进表示，屯门区楼价已由高位回落约一成，其中卓尔居新近录得一宗成交，成交价较上月同类型单位跌128万元或16%。

邝家进表示，卓尔居1座极高层G室，实用面积约511方尺两房，叫价750万元，放盘1星期，减至652万沽出，实用尺价约12,759元，减幅达98万元或13%。上月5座高层A室同类型单位以780万元沽出，最新成交价挫128万元或16%。原业主於2008年8月以188万元买入单位，持货约11年，帐面获利464万元，升值2.5倍。

另外，区内亦录减租成交，中原地产兆康分行分行经理叶桂源称，豫丰花园1座中高层D室单位，实用面积约568方尺3房，附基本装修，月租叫价12,000元，最终减1,000元或8.3%，以11,000元租出，平均实用尺租约19.4元。叶桂源透露，租客为家庭客，见单位租金银码细十分吸引於是租入。业主於2011年5月以230万元购入，现可享约5.7厘租金回报。