屯門劈價！卓爾居兩房割價百萬沽

本地社會氣氛未改善，加上股市大跌，影響樓市價量齊回落。中原地產屯門副區域營業董事鄺家進表示，屯門區樓價已由高位回落約一成，其中卓爾居新近錄得一宗成交，成交價較上月同類型單位跌128萬元或16%。

鄺家進表示，卓爾居1座極高層G室，實用面積約511方呎兩房，叫價750萬元，放盤1星期，減至652萬沽出，實用呎價約12,759元，減幅達98萬元或13%。上月5座高層A室同類型單位以780萬元沽出，最新成交價挫128萬元或16%。原業主於2008年8月以188萬元買入單位，持貨約11年，帳面獲利464萬元，升值2.5倍。

另外，區內亦錄減租成交，中原地產兆康分行分行經理葉桂源稱，豫豐花園1座中高層D室單位，實用面積約568方呎3房，附基本裝修，月租叫價12,000元，最終減1,000元或8.3%，以11,000元租出，平均實用呎租約19.4元。葉桂源透露，租客為家庭客，見單位租金銀碼細十分吸引於是租入。業主於2011年5月以230萬元購入，現可享約5.7厘租金回報。