美國續量寬 港樓仍樂觀

美國利率現已跌至谷底，下一步將會是加息！但美國是全球最大的「債仔」，政府和國民皆身負重債，如果加息太多太快，美國自己根本也吃不消，甚至可能是「自殺」。所以，筆者預計，美國的加息不會太快來臨，即使到來加幅亦非常有限。本港業主，不宜過份憂心美國加息的問題。

 

較早前，美國聯邦儲備局有成員提出在今年停止量化寬鬆，但隨後聯儲局三名鴿派的地區分行行長一齊發功，指出如果美國通脹率持續低於2%目標，當局有需要進一步提高量寬的規模。由此看來，美國停止量寬之後出現的加息，應未到時候。

 

被視為聯儲局主席伯南克接班人的耶倫曾表示，假使失業率降至6.5%，聯儲局亦可能將加息時間推遲。她指出，失業情況仍是美國經濟最大挑戰，並希望維持較低息率於一段較長時間。顯示聯儲局在短期內改變量寬的機會不大。

 

此外，美國政府和國民的總負債，最近經已增加至約59.4萬億美元，美國人均欠債達18.81萬美元(146.7萬港元)。如果加息，美國人將首先遭殃，陷於更艱苦生活境地，難有快樂可言，除非美國自己想玩「自殺」遊戲，否則加息可免則免，不可免時也盡量加少一些，免得令國民陷於絕境。

 

加息，聯儲局會看著自己的底牌去做，不會過火！本港按揭利率的加息行動自然有個譜，不會加得太厲害。作為本港業主，不應過份憂慮加息壓力，只要做足一切預防加息的防風措施，風險可以降到最低。