減價求售！映灣園割價114萬易手

不明朗因素影響下，近期樓市氣氛淡靜，加上購買力傾向一手市場，部分二手業主減價吸客。中原地產東涌映灣園第四分行分區營業經理陳旭明表示，映灣園本月錄得10宗成交，較6月全月9宗成交多1宗，當中1座高層F室，實用面積495方呎兩房，今年5月叫價750萬元放售，最近調整價錢至690萬元，近日見社會動盪決定劈價，最終以636萬沽出，平均實用呎價約12,848元，累減15.2%或114萬，較市價低約5%。原業主2009年以213.8萬元買入，持貨10年帳面賺422.2萬元，升值近兩倍。

另外，中原地產青衣城第二分行分區營業經理蔡偉明表示，青衣海欣花園於剛過去的周末連錄兩宗減價成交，其中3座高層A室，實用面積544方呎兩房，享開揚及少海景，叫價850萬元，最終減至790萬元獲用家承接，平均實用呎價約14,522元，減幅約7.1%。原業主2000年中以232.98萬元買入，持貨19年，帳面獲利557.02萬元，升值約2.4倍。

至於該屋苑6座低層H室亦錄易手個案，實用面積502方呎兩房，享泳池景，叫價750萬元，議價至713.8萬元成交，平均實用呎價約14,219元，減幅約4.8%。原業主2014年7月以418.8萬元買入，持貨5年帳面獲利295萬元，升值約70%。