二手成交｜Marini车位240万元成交　日出康城车位价格直逼公屋

日期：2026-07-15

世界盃热潮升温，将军澳日出康城的车位市场亦持续受关注。以私人屋苑为主的日出康城，近日录得一个 Marini 双号车位以240万元成交，不但高於部分公屋单位售价，租金回报率亦逼近4厘，成为区内车位市场焦点。

香港泊车位供应一向紧张，对不少车主而言，要物色合适车位并不容易。近期有投资者看准日出康城区内车位需求，迅速以240万元购入 Marini 一个双号车位，令将军澳车位售价进一步上升，亦反映优质车位持续受到市场追捧。

Marini车位成交详情

利嘉阁地产将军澳（坑口区）首席分区董事蔡庭勇表示，日出康城 Marini 2楼一个 R双位号车位近日以240万元易手，成为日出康城一带平均售价最高的车位屋苑之一。该名买家睇中后即时拍板，未有议价，反映车位市场供应有限，亦受到投资者及用家青睐。

据悉，该车位原业主於2024年底以228万元购入，是次转手帐面升幅约5.3%。以成交价计算，Marini 车位在康城区内仍属高价代表，市场承接力相对稳定。是次车位成交价，比起屯门良景邨近日一个由白居二买家以203万元购入公屋单位，造价更要高。

蔡庭勇又指，Marini 车位一向属康城区内高价车位代表，部分期数车位与住户比例高达1:6，供应相对紧张。虽然近期银行按揭环境仍然偏紧，但车位市场成交未见明显放慢，原因在於车位供应有限，加上屋苑本身设有充电接驳设施，对电动车车主具一定吸引力，进一步提升车位的实用价值及市场竞争力。

近年随着私家车数量持续增加，而电动车普及亦带动市场对附设充电设施车位的需求上升。对於不少车主而言，优质车位不单可作自用，亦具备稳定保值及增值潜力。

随着将蓝隧道、中九龙干线及香港第六号干线的相关路段陆续开通，日出康城的交通网络进一步完善，亦提升了区内车位的投资吸引力。对日出康城一类以大型私人屋苑为主的社区而言，交通改善除了方便住户出入，亦令区内停车需求更为明显。

业内人士认为，日出康城车位市场的走势，某程度上反映市场对稀缺资产的追捧。当优质车位同时具备地区优势、充电配套及长线增值潜力时，便更容易吸引买家迅速入市。未来若区内人口持续增加，加上车位供应未有明显扩充，Marini 及同区高质素车位价格料仍有支持。

整体而言，是次 Marini 车位成交不仅反映日出康城车位市场承接力强，亦再次突显附设充电设备及位置优越的车位，已成为市场上较受欢迎的资产类别。对有意於区内寻找自用或投资车位的买家而言，优质盘源仍然属「有价有市」。