租客担心业主卖楼

有物业代理同我讲，近日不少一向租楼的客人打算买楼，原因是业主将他们租用的单位卖走，新业主打算自用，所以，他们迫於无奈要搵楼，本来租楼都可以，不过，担心唔使几耐，所租用的单位又俾业主卖走，倒不如撇撇脱脱，现在直接买楼。

不过实话实话，在卖走之前，业主是有问过他们买唔买，由於分析员，玄学家都认为楼市继续下跌，因此认定业主不容易将单位出售，所以拒绝业主好意，但业主不但轻易将他们租用的单位卖走，而且新业主表明自用，不会出租，所以，他们要搵楼租或者买，讲都冇人信，新业主原来也是被迫迁，他们所租用的物业被原有业主卖走，唔买楼都唔得。

其实数字都好恐怖，虽然七月是旺租月份，但今年七月竟然增加四成，当中有不少是专才，优才以及国内学生，他们出价比较疏爽，令到不但成交量大增而且租金上升，今年租金连升七个月，虽然楼价下跌三成，但租金亦接近历史最高水平，不少业主亦趁租金回报上升而将出租单位卖走，令到不少租客要付更高租金租楼，或者直接买楼，所以，虽然在传媒的劈价蚀让声中，但差饷物业估价处显示，楼价在第二季连升三个月，七月份更加唔使讲，最少升1%，令到现在无论是买楼或者租楼的人，都要付出更高租金或者楼价，如果那些人以前是业主，不过认为楼价会下跌而将自住单位卖走，现在可能要付更高的楼价才可以买得返，那些人更加担心业主将他们租用的单位卖走。

很多人认为购买力是来自专才，优才甚至来港学生的父母，其实，昔日那些将自住单位卖走的人，如果他们不是移民离开，终有一日都会买返楼，而且数量很庞大，他们的购买力是不容忽视，但大家千祈唔好忘记，当日楼价下跌，他们亦有一定功劳，如果他们不是将自住单位卖走，楼价是不会跌得咁深。

全城放盘应有尽有