黃竹坑新盤｜滶晨新盤攻略懶人包(不斷更新)
日期：3小時前
由新世界發展、帝國集團、資本策略、麗新發展及港鐵公司發展的港島南岸第5A期滶晨，提供447伙，戶型涵蓋兩房至罕見的五房設計，預計關鍵日期為2026年11月30日。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新滶晨價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
樓盤簡介
港鐵將港島黃竹坑站車廠上蓋物業命名為港島南岸，滶晨屬於港島南岸第5A期的發展項目，由新世界發展、帝國集團、資本策略、麗新發展及港鐵公司合作發展。該項目建有1座大廈，包括1A及1B座，戶型涵蓋兩房至五房，實用面積408至3,120方呎，其中，主打三房及四房大單位，另設有區內罕見的五房複式大戶，全數提供447個單位，預計於2026年11月30日落成。
| 物業名稱： | 滶晨 Deep Water Pavilia |
| 所在地區 | 黃竹坑 |
| 中文地址： | 香葉道11號 |
| 英文地址： | No.11 Heung Yip Road |
| 大廈座數： | 1座(包括1A及1B座) |
| 大廈層數： | 37層 |
| 單位總數： | 447 |
| 樓層高度： | 2.75米至6.7米 |
| 實用面積： | 408至3,120方呎 |
| 單位間隔： | 2房至5房 |
| 發展商： | 新世界發展、帝國集團、資本策略、麗新發展及港鐵公司 |
| 管理公司： | 香港港鐵有限公司 |
| 關鍵日期： | 2026年11月30日 |
| 校網： | 小學18校網，中學為南區 |
價單分析
暫透過招標方式出售。項目於2025年5月22日上載首份銷售安排，推出91伙，由5月26日起招標，單位包括30個標準3房戶、52個標準4房戶、7個3房複式戶及2個5房複式戶，推出單位包括整個項目面積最大單位，即第1座(1A) 41樓和42樓P2複式單位DEEP WATER MANOR，實用面積3,120方呎，採5房5套連工人房連洗手間設計，附設932方呎私人平台及戶外泳池。
付款方法及優惠
待定
項目平面圖
第1A座平面圖
第1B座平面圖
示範單位
稍後開放
生活配套
擁有港鐵上蓋的地利，兩個港鐵站到金鐘，可換乘交通公具到九龍及新界，出入還可乘坐巴士或其他公共交通工具。物業標榜享有深水灣海景及壽臣山的美景。物業設有住客會所，而港島南岸的會所則配有暖水泳池。基座設有佔地約51萬平方尺的商場，提供各類商店和餐飲選擇；香葉道及南朗山道一帶則設有熟食市場等多間民生商店和食肆。區內有多間幼稚園、小學和中學，以及國際學校，為家庭提供良好的教育資源。
一手新盤
BLUE COAST II
香葉道11號
售 $1058.7萬 ~ $2248.7萬
揚海
香葉道11號
售 $1255.5萬 ~ $10827.5萬
晉環
香葉道11號
售 $1132.6萬 ~ $6216.7萬
