五月樓市續旺

四 月 份 樓 市 持 續 向 好 ， 美 國 可 能 暫 停 加 息 ， 刺 激 二 手 交 投 明 顯 增 加 ， 樓 價 穩 步 上 升 ， 相 信 五 月 上 旬 ， 連 續 二 個 假 期 ， 更 有 助 二 手 買 賣 進 一 步 上 升 。

四 月 二 十 七 日 (上 周 四 )， 聯 儲 局 局 長 暗 示 加 息 可 能 停 止 。 香 港 樓 市 隨 即 顯 著 向 好 。 原 先 穩 步 回 升 的 步 伐 加 快 ， 成 交 快 速 增 加 。 四 月 份 多 個 二 手 屋 苑 的 成 交 量 ， 均 創 出 今 年 新 高 。 例 如 海 怡 半 島 有 50宗 買 賣 ， 為 今 年 新 高 。 貝 沙 灣 錄 得 27宗 買 賣 ， 創 出 十 二 個 月 新 高 。 半 島 豪 庭 有 20宗 買 賣 ， 創 出 本 年 新 高 。 不 單 止 一 手 新 盤 熱 賣 ， 連 帶 二 手 樓 市 亦 暢 旺 。

踏 入 五 月 ， 剛 結 束 的 勞 動 節 二 天 假 期 ， 不 少 屋 苑 的 二 手 樓 市 ， 明 顯 轉 勢 向 上 ， 成 交 突 然 增 加 。 例 如 帝 后 華 庭 單 日 錄 得 4宗 買 賣 ， 星 河 明 居 連 錄 3宗 買 賣 。 不 單 止 二 手 買 賣 迅 速 增 加 ， 連 帶 二 手 樓 價 亦 蓄 勢 向 上 ， 創 出 新 高 。 如 美 孚 新 村 一 個 單 邊 向 海 單 位 ， 962呎 ， 以 380萬 元 個 出 ， 呎 價 3950元 ， 是 近 期 新 高 價 。

下 周 四 美 國 聯 儲 局 議 息 ， 相 信 將 會 要 加 息 0.25厘 ， 往 後 便 可 能 停 止 加 息 。 無 論 美 國 是 否 如 所 料 停 止 加 息 ， 市 場 都 知 道 美 息 不 會 無 休 止 地 向 上 ， 加 息 不 再 是 延 遲 入 市 的 藉 口 。 本 周 五 是 佛 誕 ， 又 有 三 天 假 期 ， 二 手 樓 市 買 賣 定 必 增 加 。