珀麗灣三天售六成

珀 麗 灣 三 天 售 出 約 六 成 單 位 ， 反 映 樓 市 在 用 家 的 支 持 下 ， 承 接 有 力 。 只 要 樓 盤 貼 近 二 手 市 價 推 出 ， 便 能 吸 引 大 量 買 家 入 市 。 未 來 息 口 橫 行 的 機 會 頗 高 ， 相 信 樓 價 在 現 水 平 下 ， 升 多 跌 少 ， 有 利 用 家 。

珀 麗 灣 五 期 A， 上 周 五 ( 8月 4日 )首 次 推 出 ， 即 晚 預 留 約 150伙 ； 上 周 六 ， 再 售 出 接 近 140伙 ， 周 日 又 再 售 出 接 近 100伙 。 前 後 三 天 ， 合 共 售 出 接 近 380伙 ， 約 佔 單 位 總 數 (606伙 )的 六 成 。 今 天 (周 一 )繼 續 推 盤 ， 特 色 單 位 隨 時 應 市 。 預 期 本 月 中 前 可 以 再 售 出 一 百 多 伙 ， 估 計 售 出 約 八 成 單 位 後 ， 發 展 商 便 會 封 盤 ， 等 待 入 伙 。

珀 麗 灣 的 售 價 ， 平 均 每 呎 4000元 到 5000元 ， 貼 近 現 時 的 二 手 市 價 (每 呎 4000元 上 下 )。 新 一 期 單 位 ， 設 計 上 略 加 改 良 ， 除 原 有 露 台 外 ， 部 份 有 落 地 玻 璃 ， 向 內 單 位 ， 圍 繞 會 所 泳 池 而 建 ， 增 加 賣 點 。 基 本 上 ， 珀 麗 灣 已 形 成 一 個 獨 特 社 區 ， 有 固 定 的 捧 場 客 ， 租 務 市 場 活 躍 ， 投 資 自 住 皆 宜 ， 銷 路 不 成 問 題 。

其 他 新 盤 ， 周 六 日 均 有 良 好 的 銷 售 成 績 ， 碧 堤 半 島 售 出 40伙 ， 港 灣 豪 庭 售 20伙 ， 樂 悠 居 售 12伙 ， 半 島 豪 庭 6伙 … … 等 ， 兩 天 新 盤 售 近 五 百 伙 ， 是 今 年 難 得 的 旺 市 。

一 手 熱 賣 ， 影 響 部 份 二 手 樓 盤 的 銷 情 ， 美 孚 新 村 及 黃 埔 花 園 零 成 交 。 但 沒 有 新 盤 的 地 區 ， 二 手 交 投 理 想 。 太 古 城 7宗 買 賣 ， 較 上 周 增 3宗 。 沙 田 第 一 城 8宗 買 賣 ， 麗 港 城 4宗 … … 。 十 大 屋 苑 兩 天 合 共 32宗 買 賣 ， 較 上 周 的 30宗 ， 輕 微 上 升 。