十一月更旺

二 手 私 人 住 宅 樓 價 連 升 五 周 ， 升 幅 3%。 踏 入 十 一 月 份 ， 樓 市 繼 續 暢 旺 。 深夜 排 隊 買 樓 人 龍 再 現 ， 可 見 樓 市 升 勢 未 止 。 預 計 十 一 月 樓 價升 幅 可 達 半 成 ， 更 勝 十 月 。

今 天 公 佈 的 中 原 城 市 領 先 指 數 CCL， 單 周 升 0.98%， 達 59.36點 。 這 是 CCL連 續 五 周 上 升 ， 是 二 年 來 所 罕 見 。 五 周 內 CCL升 幅 為 2.98%， 即 九 月 下 旬 首 次 減 息 後 ， 樓 價 上 升 約 3%。 樓 價 上 升 集 中 在 市 區 大 型 屋 苑 和 豪宅 ， 升 幅 約 有 一 成 。 而 新 界 大 屋 苑 和 市 區 單 幢 樓 的 樓 價 還 未 起 步 。 所 以 十 月 份 平 均 升 幅 才 拖低 至 3%， 相 信 十 一 月 的 樓 價 升 幅 更 大 ，可 達 半 成 。 因 為 連 新 界 屋 苑 和 市 區 單 幢 樓 呎 價 都 上 升 。

昨 晚 電 視 報 導 東 區 新 盤 內 購 ， 呎 價 一 萬 元 ， 竟然 有 買 家 深 夜 排 隊 揀 樓 。 反 映 買 家 急 於 入 市 ， 為 恐 遲 買 會貴 。 這 是 二 年 來 未 見 過 的 熱 潮 ， 即 樓 市 向 旺 會 持 續 下 去 。 十 月 旺 市 ， 十 一 月 更 旺 市 。 不 到 聖誕 節 ， 樓 市 升 勢 都 不 會 減 慢 。

2005年 10月 起 ， 樓 市 便 進 入 牛 皮 悶 局 。 登 記 成 交 量 維 持 在 一 萬 宗 上 下 的水 平 ， 樓 價 持 續 橫 行 ， 足 足 二 年 。 其 間 薪 金 上 升 ， 市 民 的 購 買 力 增 加 ， 累 積 大 量 買 家 ， 不 可能 一 個 月 便 消 耗 完 畢 。 換 樓 活 動 才 剛 開 始 ， 成 交 量 繼 續 上 升。