七月及八月是傳統暑假售樓檔期,發展商豈有放過之理。預計將有多個市區樓盤推售,大部份集中在九龍,連同九龍的夾屋餘貨推售。今個暑假,九龍樓市相當熱鬧。
趁著暑假檔期推售的樓盤,估計有九龍城豪門、大角咀海濤居、東涌水藍天岸。三個夾屋,香港仔悅海華庭、何文田欣圖軒及葵涌的浩景台。其中有三個樓盤是位於九龍市區的,再加上多個九龍新盤貨尾繼續推售,包括豐盛居、尚南天、海濱南岸……等。九龍市區的新盤佔據一手市場超過半數,即一手樓市焦點聚在九龍。
新界主打新盤只有東涌的水藍天岸,為數五百多伙,相信很短時間內便會售出大部份。其他沙田的新盤貨尾,受到奧運馬術比賽的影響,可能暫停推售。原先是一手樓盤熱銷的沙田,可能暫停活動。
港島幾乎沒有大型新盤推售,有三個私樓單幢盤低調開盤,但銷情卻不俗。有灣仔的York Place、上環的盈峰一號、香港仔的南灣御園。
如果一手樓盤銷售理想,可以帶旺整體樓市。連帶二手市場亦可恢復,成交量增加。