樓價跌勢急速煞停

樓價指數二周內急速大幅收窄，猶如升降機失速下降自動急煞車。這是市場的自我調節機制，只要政府不要干預，市場就不容易失效，急跌後必有反彈。九八年大跌市，連跌六年，就因為八萬五的干預政策。一如大埔富善村升降機軸承生鏽，無法煞停兼扯斷七條鋼索。

上周CCL跌0.13%，前周跌0.76%，再前周跌4.16%(按周跌幅是九年半新高紀錄)。往前數是連跌12周，跌幅不斷加速，累計跌18%，跌幅一旦創出歷史新高，跌勢便急速收窄，有如下墮中的升降機急速煞車。

CCL今年7月開始下跌，累計跌22.43%。前二周跌穿58點的第二個支持位後，跌幅急速煞車。預期十二月底前，樓價將找到支持位。如果沒有重大利淡消息，樓價可能出現反彈，重逾58點的水平。然後反覆橫行，在58點水平上下徘徊，直到明年新春。

前周港島區樓價指數率先反彈1.7%，上周輪到九龍區反彈1.89%，上周新界東跌幅急速收窄到0.11%，是8周新低。下周可能是新界西，剛好完成一個反彈循環。